Hiện nay, giá bán những căn hộ đang triển khai tại Thủ Đức có nơi chạm đỉnh 100 triệu đồng/m2. Điều gì đã khiến BĐS Thủ Đức được đà tăng giá như vậy? Và cơ hội nào cho những nhà đầu tư vào những tháng cuối năm tại thị trường sôi động này?
Thủ Đức lên thành phố, bất động sản được đà phát triển
Với quyết định thành lập thành phố Thủ Đức bắt đầu từ đầu năm 2021, cho đến nay, thị trường BĐS Thủ Đức luôn xuất hiện những biến động về giá. Trước đây, giá căn hộ chỉ rơi vào khoảng 40 triệu đồng/m2, cho đến hiện nay, giá các căn hộ tầm trung đang ở mức 43,5 triệu đồng/m2, các dòng sản phẩm căn hộ cao cấp có giá lên đến 70 triệu đồng/m2. Đặc biệt, có những dự án chào bán tăng vọt chạm đỉnh 100 triệu đồng/m2.
Thị trường BĐS Thủ Đức luôn biến động về giá
Thực tế, khi quyết định thành lập thành phố chỉ mới nằm trên bàn dự kiến, các giao dịch BĐS ở khu vực này đã trở nên rất dậy sóng và có chiều gia tăng về số lượng lẫn giá bán. Đây cũng là một tín hiệu thường gặp ở các thành phố, đô thị thậm chí là các thị trấn khi được nâng cấp. Những đổi mới đã kéo theo nhiều sức hút cũng như mức độ quan tâm đặc biệt cho thị trường BĐS ở các dự án này.
BĐS Hạng trung luôn là nhu cầu thiết yếu của người dân
Gần 3 năm qua, tình hình dịch bệnh Covid-19 luôn là mối quan tâm đe dọa của nhiều người, ảnh hưởng nhiều đến nền kinh tế của cả nước. Tuy nhiên, giống như hầu hết các thị trường khác trên thế giới, bất động sản vẫn luôn là điểm nóng. Đặc biệt ở các thành phố lớn như TP Hồ Chí Minh nói chung hay TP Thủ Đức nói riêng, nhu cầu nhà ở của người dân luôn nằm ở mức cao.
Nhu cầu nhà ở của người dân luôn cao
Tệp khách hàng ở phân khúc cao cấp luôn hạn hẹp cũng như trước khi quyết định xuống tiền, các nhà đầu tư cho phân khúc này luôn phải “cân đo, đong đếm” rất kỹ lưỡng. Cũng bởi lẽ này mà bất động sản cao cấp chưa bao giờ có thể đại diện cho toàn bộ thị trường bất động sản nơi đây.
Phân khúc hạng trung luôn được đánh giá cao
Chính vì nhu cầu nhà ở vẫn tăng vọt, mà đối tượng ở phân khúc cao cấp không nhiều, dân trí của đô thị loại 1 lại cao nên phân khúc BĐS hạng trung và vừa phải luôn là nhu cầu tìm kiếm của người dân. Đây mới chính là đại diện ưu tú nhất cho toàn bộ thị trường BĐS đô thị. Nhu cầu nhà ở của hạng này sẽ luôn duy trì ở mức cao nhất và sẽ không có biến động. Tuy nhiên, nguồn cung các dự án này lại có xu hướng giảm vì tình hình dịch bệnh tác động đến tiến độ, chi phí đất làm đẩy giá bán các mặt bằng.
Có nên đầu tư BĐS Thủ Đức những tháng cuối năm
Khi chỉ tính từ đầu năm đến nay, giá các căn hộ không những tăng giá, mà nguồn cung BĐS Thủ Đức cũng dần trở nên khan hiếm hơn bao giờ hết. Bất cứ một dự án nào khi mới được đưa ra thị trường chào bán cũng đều “hết sạch cả rổ”. Chính vì vậy, cuối năm là thời điểm “vàng” cho bạn để đưa quyết định sở hữu cho riêng mình một sản phẩm BĐS tại nơi đây. Đặc biệt đối với những người có nhu cầu nhà ở thực sự thì đây là thời khắc quyết định.
Thủ Đức hiện đang là miền đất hứa cho các nhà đầu tư
Còn nếu bạn là một nhà đầu tư đang muốn tìm kiếm cho mình một cơ hội sinh lời tại miền đất hứa này, còn chần chừ gì mà không lựa chọn ngay những sản phẩm của một chủ đầu tư uy tín? Tuy nhiên, một lưu ý nhỏ dành cho các nhà đầu tư thông thái nếu muốn dấn thân vào phân khúc hạng sang thì tính thanh khoản của sản phẩm này không cao nên nếu bạn muốn “lướt sóng” thì cũng không phải là lựa chọn đúng đắn. Hãy luôn nhớ, sản phẩm tầm trung mới là điểm sáng của toàn bộ thị trường BĐS.
Nhanh tay sở hữu một sản phẩm bất động sản cùng DHomes
DHomes mong rằng với những nhận định của mình đã đem đến cái nhìn tổng quan nhất về thị trường BĐS Thủ Đức cho giới đầu tư. Đây cũng chính là cơ sở để giúp bạn không bỏ lỡ một miếng mồi “ngon” dịp cuối năm này.
Nguồn tham khảo: https://batdongsan.com.vn/tin-thi-truong/xu-huong-tang-gia-nha-tai-tp-thu-duc-kho-dung-lai-ar108098
Tham khảo thông tin giá, quy hoạch, thông tin bất động sản cập nhật mới nhất tại: dhomes.com.vn
DHomes - trục tài sản bất động sản của VNDIRECT
Địa chỉ: Số 9 Đào Duy Anh, Đống Đa, Hà Nội
Email: support@dhomes.com.vn
