Quy trình thiết kế nhà dân dụng là điều các kiến trúc sư cần nắm rõ khi tiến hành thiết kế nhà ở. Vậy quy trình này là gì, cụ thể gồm những bước nào? Tại sao cần phải thiết kế và đâu là những điều cần lưu ý khi thiết kế nhà ở dân dụng? Hãy cùng DUMIN đi tìm lời giải qua bài viết sau đây nhé.
Tại sao cần thiết kế kiến trúc nhà ở?
Một số người cảm thấy việc thuê kiến trúc sư thiết kế nhà ở là không cần thiết và lãng phí tiền bạc. Tuy nhiên, hãy nhìn vào lợi ích mà việc thiết kế mang lại để hiểu được tại sao cần làm vậy nhé.
Thiết kế kiến trúc nhà ở?
Thiết kế kiến trúc nhà ở là việc bố trí, sắp xếp kết cấu căn nhà trước khi thi công, bao gồm những việc như phân chia vị trí, không gian các khu vực, thiết kế hệ thống cấp điện nước, lấy sáng, thông gió, nội thất trang trí… Các kiến trúc sư sẽ dựa trên mong muốn của chủ nhà để thiết kế và thể hiện ý tưởng thiết kế của họ qua các bản vẽ.
Lý do nên thiết kế nhà ở dân dụng
Trải qua các bước của quy trình thiết kế nhà dân dụng, bản vẽ sẽ dần được hoàn thiện và đảm bảo thỏa mãn các yêu cầu, mong muốn của gia chủ về ngôi nhà tương lai.
Lợi ích của thiết kế kiến trúc nhà ở
Có bản vẽ thiết kế, chủ nhà có thể hình dung ra diện mạo cụ thể ngôi nhà, từ đó đưa ra các yêu cầu chỉnh sửa nếu thấy chưa vừa ý. Điều này giúp hạn chế tình trạng nhà đã xây xong nhưng lại không đúng với mong muốn dự tính dẫn đến tốn kém và khó khăn nếu muốn sửa lại. Có bản vẽ thiết kế, chủ nhà có thể giám sát và chỉnh sửa ngay khi phát hiện thi công sai lệch với thiết kế.
Bên cạnh đó, so với việc xây nhà theo dự tính mơ hồ, việc có bản vẽ thiết kế sẽ giúp chủ nhà nắm được rõ ràng cần dùng những vật tư gì và cần bao nhiêu, từ đó dự toán được chi phí một cách tương đối chính xác. Chủ nhà sẽ kiểm soát được chi phí tốt hơn, tránh tình trạng thiếu hụt tài chính, đang xây nhà dở thì hết tiền dẫn đến chậm tiến độ thi công.
Lợi ích của thiết kế nhà dân dụng
Những lưu ý khi thiết kế nhà ở dân dụng
Nhà ở sẽ bao gồm nhiều kiểu không gian, mỗi không gian lại có chức năng khác nhau. Vì vậy, những điều cần lưu ý khi thiết kế phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp… cũng sẽ không giống nhau.
Với không gian phòng khách
Phòng khách là không gian sinh hoạt chung và là nơi chủ nhà dùng để tiếp khách. Với chức năng như vậy, phòng khách cần tạo được cảm giác thông thoáng, sáng sủa. Lối đi cần rộng rãi, trần nhà không nên quá thấp. Cách bố trí nội thất cũng cần lịch sự, trang nhã.
Lưu ý thiết kế không gian phòng khách cho nhà ở dân dụng
Với không gian phòng bếp
Phòng bếp là nơi để nấu nướng và ăn uống. Cả gia đình sẽ quây quần, tụ tập ở đây tại mỗi bữa ăn nên đây là không gian cũng cần chú trọng không kém phòng khách. Thông thường, phòng bếp sẽ có rất nhiều đồ đạc nên không gian phòng bếp nên thiết kế sao cho gọn gàng, sạch sẽ, có cảm giác rộng rãi. Cách trang trí cũng nên hướng tới sự ấm áp, gần gũi.
Với không gian phòng ngủ
Đây là không gian sinh hoạt riêng tư nên khi thiết kế phòng ngủ, kiến trúc sư cần căn cứ nhu cầu, sở thích của người sử dụng để thiết kế sao cho tối ưu sự tiện lợi nhất có thể. Ví dụ, phòng của người già nên thông thoáng, yên tĩnh, lấy sáng tốt và không nên có các bậc lên xuống; phòng của trẻ nhỏ nên gần phòng của bố mẹ, nội thất nên tránh các đồ sắc cạnh, màu sắc trang trí nên chọn tông tươi sáng….
Với nhà vệ sinh
Phòng vệ sinh nên tránh bố trí ở khu vực giữa nhà, tựa vào đầu giường và tránh đối diện cửa chính, cửa bếp, cửa phòng ngủ. Gia chủ nên thiết kế phòng vệ sinh gần phòng ngủ và phòng bếp. Không gian cần sáng sủa và thoáng mát, tránh tình trạng ẩm thấp. Nền nhà nên thiết kế sao cho thoát nước tốt và nên ngăn cách thành 2 khu vực khô và ướt.
Lưu ý khi thiết kế không gian nhà vệ sinh
Quy trình thiết kế nhà dân dụng gồm những bước nào?
Thiết kế nhà ở dân dụng sẽ khác với thiết kế nhà hàng, quán bar. Quy trình thiết kế của mỗi loại hình cũng sẽ không giống nhau. Cụ thể, với thiết kế nhà ở, quy trình này sẽ cần được thực hiện tuần tự qua 7 bước sau:
Bước 1: Trao đổi thông tin để nắm bắt được các yêu cầu thiết kế
Mục đích cuối cùng của việc thiết kế là tạo ra được bản vẽ đáp ứng đầy đủ các yêu cầu, mong muốn của chủ nhà. Để nắm bắt được những yêu cầu, mong muốn này, kiến trúc sư cần phải trao đổi với phía chủ đầu tư một cách rõ ràng và chi tiết. Thực hiện tốt bước này sẽ giúp tiết kiệm thời gian và công sức ở bước chỉnh sửa bản vẽ thiết kế sau này.
Tư vấn thiết kế cho khách hàng
Bước 2: Khảo sát mặt bằng và lập phương án thiết kế
Bước thứ 2 của quy trình thiết kế nhà dân dụng là khảo sát mặt bằng và lập phương án thiết kế. Các kiến trúc sư sẽ trực tiếp đến địa điểm thi công để khảo sát, đo đạc và ghi chép các số liệu cần thiết. Kết hợp với yêu cầu của nhà đầu tư trước đó, họ sẽ tính toán và lên ý tưởng bố trí triển khai mặt bằng.
Phương án thiết kế cần giải quyết được các vấn đề như phong cách thiết kế chung cho cả căn nhà là gì, diện tích và cách bố trí của các phòng chức năng như thế nào, chi phí xây dựng theo phương án này đã phù hợp với khả năng tài chính của chủ đầu tư hay chưa? Ngoài ra, các vấn đề về phong thủy cũng cần được cân nhắc.
Bước 3: Chỉnh sửa phương án thiết kế, ký kết hợp đồng
Sau khi lập xong phương án thiết kế cơ bản, kiến trúc sư sẽ trình bày nó với chủ nhà để cả hai cùng nhau xem xét, thảo luận và chỉnh sửa. Sau khi hiệu chỉnh và thống nhất được phương án thiết kế cuối cùng, báo giá sẽ được lập và hai bên sẽ ký kết hợp đồng.
Bước 4: Lập phương án thiết kế 3D cho nội thất và ngoại thất
Dựa vào phương án thiết kế đã thống nhất ở bước 3, kiến trúc sư sẽ tiến hành thiết kế bản vẽ 3D chi tiết nội thất, ngoại thất cho từng khu vực, từng mặt bằng và dựng phối cảnh. Sau khi hoàn thành, bản thiết kế này sẽ được gửi tới chủ đầu tư để tiếp tục đánh giá, chỉnh sửa.
Lập bản thiết kế 3D nội thất và ngoại thất
Bước 5: Dựa trên ý kiến của gia chủ để hiệu chỉnh bản thiết kế
Trước tiên, kiến trúc sư sẽ giới thiệu và phân tích các chi tiết thiết kế để gia chủ nắm bắt được ý tưởng và hiểu rõ mục đích của cách bố trí, thiết kế này. Gia chủ sau đó sẽ xem xét và nêu rõ những thêm bớt, chỉnh sửa mong muốn. Dựa trên ý kiến này, kiến trúc sư sẽ điều chỉnh lại bản thiết kế sao cho thật vừa ý với chủ nhà.
Bước 6: Kiến trúc sư triển khai các bản vẽ thiết kế chi tiết
Sau khi nhận được sự chấp thuận từ chủ nhà, kiến trúc sư bắt đầu triển khai hồ sơ bản vẽ chi tiết của căn nhà dựa trên phương án và bản vẽ 3D đã hoàn thành ở bước 3 và bước 5.
Triển khai chi tiết hồ sơ bản vẽ thiết kế nhà dân dụng
Một bộ hồ sơ bản vẽ thiết kế nhà đầy đủ sẽ bao gồm:
- Bản vẽ thiết kế kiến trúc: Đây là bản vẽ thể hiện mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt của toàn bộ căn nhà.
- Bản vẽ thiết kế kết cấu: Đây là bản vẽ mặt bằng thể hiện các cấu kiện như móng, dầm, cột, cầu thang… Bản thiết kế này sẽ quyết định sự an toàn, vững chắc của ngôi nhà.
- Bản vẽ thiết kế hệ thống điện, nước: Điện, nước là những yếu tố vô cùng quan trọng với cuộc sống sinh hoạt hằng ngày. Hai hệ thống này cần được tiến hành song song ngay từ những ngày thi công đầu và phải bố trí sao cho đảm bảo an toàn và thuận tiện cho sửa chữa nếu sau này xảy ra hỏng hóc.
- Bản thiết kế nội thất: Bản vẽ này sẽ thể hiện các vật liệu và nội thất cần sử dụng cũng như cách bố trí chúng trong không gian nhà.
Bước 7: Bàn giao hồ sơ cho gia chủ
Sau khi hoàn thiện hồ sơ bản vẽ, kiến trúc sư sẽ in hồ sơ thành bản giấy, đóng tập và giao cho khách hàng. Bản thiết kế này sẽ được giao cho bên nhà thầu để họ tiến hành thi công.
DUMIN - Địa chỉ cung cấp dịch vụ thiết kế nhà dân dụng chất lượng
DUMIN là công ty chuyên nghiệp chuyên cung cấp các dịch vụ liên quan đến xây dựng, kiến trúc như thiết kế, thi công nhà ở và nội thất. Đến với DUMIN, khách hàng sẽ được trải nghiệm dịch vụ tư vấn và chăm sóc nhiệt tình, chuyên nghiệp. Phương châm của đơn vị là đáp ứng mọi yêu cầu, đảm bảo mọi khách hàng đến với DUMIN đều cảm thấy hài lòng, thỏa mãn.
Với mục tiêu dài hạn hướng tới trở thành đơn vị cung cấp dịch vụ kiến trúc hàng đầu tại Hà Nội và hoàn thành sứ mệnh đem đến những giải pháp nhà ở vừa thẩm mỹ vừa tiện nghi, DUMIN rất chú trọng xây dựng đội ngũ kiến trúc sư trình độ cao và dày dặn kinh nghiệm. Dù là công trình lớn hay nhỏ, công ty cũng luôn nỗ lực và hoàn thiện tỉ mỉ 100%.
DUMIN - đơn vị cung cấp dịch vụ thiết kế nhà ở dân dụng chuyên nghiệp
Đến với DUMIN, khách hàng sẽ có được trải nghiệm quy trình thiết kế nhà dân dụng chuyên nghiệp. Mọi vật liệu sử dụng quá trình thi công sẽ do DUMIN bao thầu với cam kết nguồn gốc xuất xứ rõ ràng, đảm bảo độ an toàn và chính xác kỹ thuật. Bên cạnh đó, đơn vị còn có chính sách bảo hành nội thất và bảo hành kiến trúc thi công.
Hy vọng với những thông tin về thiết kế nhà ở và quy trình thiết kế nhà dân dụng nêu trên, DUMIN đã giúp ích cho bạn đọc phần nào trong việc xây dựng được ngôi nhà xinh đẹp và tiện nghi như mong ước. Ngoài ra, nếu đang có nhu cầu về thiết kế, thi công nhà ở, bạn đọc hãy liên hệ DUMIN để được tư vấn những giải pháp toàn diện và hiệu quả nhất nhé.
